Pisos y Casas en Barbastro – Inmobiliarias en Barbastro
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¿Qué es una nota simple del registro de la propiedad?. Documento oficial expedido por el Registrador de la Propiedad competente, que contiene la siguiente información:
Descripción de la finca o inmueble ( metros, linderos…)
Propietario/s actuales
Escritura o título por la que adquiere el inmueble, con expresión de la fecha y el Notario, Juzgado…
Hipotecas, embargos, servidumbres, prohibiciones, limitaciones, vpo…

Nombre y los 2 Apellidos del Propietario

DNI o NIF del posible propietario

Dirección completa del bien (casa, piso, rústica)

Municipio donde se ubica la propiedad

Provincia

Datos registrales. Son los datos del registro que vienen en su escritura.

¿Cuando deseas recibir la información?

Debes indicarnos los siguientes datos:

Si es posible, y para una búsqueda eficaz y con mayor rapidez, indíquenos el IDUFIR, o el CRU (Código Registral Único) o el Número de finca registral u otros datos registrales que conozca (Tomo, Libro y Folio), que le aparecerán en la escritura de propiedad o en una nota simple antigua, ya que son datos que permiten identificar la finca de forma más segura que la dirección del inmueble.

ENVÍO NOTA SIMPLE
Le enviaremos el documento oficial, en formato pdf, al e mail que nos indique en los datos de facturación y entrega, al finalizar la compra. Lo podrá imprimir y presentar ante cualquier organismo o administración, ya que es totalmente válido.

PLAZOS DE ENTREGA NOTA SIMPLE
Se la enviamos al correo electrónico que nos indique (en formato PDF) y, en cuanto al plazo:

OFICIALIDAD Y VALIDEZ DEL INFORME
La nota simple que le enviaremos es un documento público y oficial, que será expedido por el Registrador de la Propiedad correspondiente al lugar donde está situada la finca. Sólo tiene carácter informativo y no da fé del contenido de los asientos como las certificaciones.

Es solicitada para préstamos bancarios, compraventas y para su presentación ante otros organismos como Juzgados, Ayuntamientos, Catastros, Hacienda..

DATOS NECESARIOS PARA OBTENER TU NOTA SIMPLE
Debe indicarnos los siguientes datos:

Nombre y Apellidos del propietario/a y, si es posible, el DNI. Puede indicar propietario desconocido, pero es una búsqueda que puede no ser positiva. Si es así, puede ponerse en contacto con nosotros e intentaremos ayudarle en la búsqueda.
Dirección completa de la vivienda, piso, casa, garaje, local o finca( ya sea urbana o rústica). Si es rústica, indique el nombre del paraje, linderos, metros…
Municipio y Provincia.
Si es posible, y para una búsqueda eficaz y con mayor rapidez, indíquenos el IDUFIR, o el CRU (Código Registral Único) o el Número de finca registral u otros datos registrales que conozca (Tomo, Libro y Folio), que le aparecerán en la escritura de propiedad o en una nota simple antigua, ya que son datos que permiten identificar la finca de forma más segura que la dirección del inmueble.

DATOS CATASTRALES Y DATOS DE DIRECCIÓN REGISTRAL
En el Registro de la Propiedad no se hacen las búsquedas por los datos catastrales o referencia catastral, ya que son 2 organismos distintos y , en muchas ocasiones, el Registro de la Propiedad no está coordinado con el Catastro. La búsqueda se hace en base a los datos registrales, es decir, los datos que figuran en las escrituras del inmueble. También es importante reseñar que el Registro de la Propiedad no actualiza automáticamente los datos de dirección y nº (por ej, en caso de cambio de nombre de la calle, cambios de numeración….) , de modo que si la dirección del inmueble ha variado desde que se firmó la escritura, en el Registro constará la dirección antigua. Les rogamos que nos faciliten los datos que figuran en la últma escritura que se firmó.

DENEGACIÓN DE LA NOTA SIMPLE POR PARTE DEL REGISTRO CENTRAL
Si su solicitud es denegada por falta de datos o datos erróneos, le enviaremos un correo electrónico avisandole de la incidencia, además de llamarle por teléfono para que nos confirme los datos y los revise. Una vez confirmados, volveríamos a tramitar la solicitud sin coste alguno.

¿QUIEN PUEDE SOLICITAR UNA NOTA SIMPLE?
La información que consta el en Registro de la Propiedad es pública y , por tanto, siempre que se alegue un interés legítimo, la puede solicitar cualquier persona.”Los Registros serán públicos para quienes tengan interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos” , según el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria.

El coste por este tramite es de 21 euros + iva

Formulario Contacto

 

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